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案由：这几年，受宏观经济下行和疫情拖累，民营企业普遍艰难，融资难融资贵问题依然突出。一些企业前几年积累留下了部分商铺、写字楼等商业资产，而当下资产变现难度大，企业又缺乏流动资金，以商业资产抵押贷款获取资金是最可行的方法。因为当年只办了一个证，资产大而贷款额度小，无法匹配且只能使用一次，制约了企业的再融资渠道。

建议：支持企业自持商铺合理分证。只要是企业自己分证，不用于销售，不转移资产产权，都应该大力支持。不能用当下销售政策限制企业自主分割产权，划分办理多个不动产权证。支持企业多渠道融资，帮助企业渡过难关，进而促进皇冠体育经济，实现保主体、保皇冠体育官网、保民生目标。

江炜委员：

您提出的《关于支持企业自持商铺合理分证、畅通企业融资渠道的提案》（第147号）收悉，现答复如下：

一、完成的工作及推进措施

（一）提升优化皇冠体育环境情况

按照中省市深化"放管服"改革、优化提升皇冠体育环境的要求，为便民利企我局在资料符合登记要求的前提下，已全面实现不动产一般登记3个工作日内办结，抵押登记1个工作日内办结，查封、异议登记即来即办的目标任务。

（二）工作便民利企情况

1、开放中介测绘市场，由权利人自主选择测绘机构；建立涉企皇冠体育官网专区、批量业务上门皇冠体育官网、定期调查回访等机制，更好地皇冠体育官网企业、人民群众办理皇冠线上体育登录入口业务。

2、扩大"不动产抵押登记进银行"实施皇冠线上体育登录入口，与各商业银行实现无缝对接；全市推广"交地即交证""交房即交证"工作；推进完成"带押过户"试点工作。

3、与市税务局联合搭建完成市区"互联网+不动产交易办税"平台，将不动产涉税业务皇冠体育平台纳入"不动产一窗办事窗口"，统一申请材料，实现线上、线下皇冠体育平台登录交易。

4、提供"五上门"便民利企皇冠体育官网，为企业、群众提供足不出户、方便快捷的皇冠体育官网，试点完成延伸转移登记端口信息化进房企，让企业、业主在小区就可以受理资料，领取证书。

（三）关于企业自持商铺分割登记工作开展情况

从2016年实行不动产统一登记以来，我局皇冠线上体育登录入口中心已经开展同一权利人名下不动产分割、合并登记业务。企业持住建、规划等皇冠线上体育的现房销售许可证、规划图纸等相关批准文件可以申请进行分割登记，为企业拓宽了融资方式和融资渠道，获得企业和银行的一致好评。

二、下一步工作计划

我们将聚焦企业办事全程，提供"店小二"式精准皇冠体育官网，实现咨询答复"一口清"、业务办理"一条龙"、减负纾困"一盘棋"，充分释放惠企效能；开通绿色通道，助企融资即来即办，解决企业燃眉之急。

企业皇冠体育官网无终点，我们将深化"放管服"改革，依托大数据优势，持续创新便民利企新举措，架起政企理解和信任的连心桥，助力我市皇冠体育环境更优更好！

再次感谢您对我们工作提出的宝贵意见和建议，并请您一如既往地关心支持自然资源工作。

对政协安康市五届二次会议第147号提案的答复函.ofd